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「澳门马拉松官网」能买“楼梯房”就别买“电梯房”?听完分析买房不再纠结

时间:2020-01-07 11:27:54| 查看: 4360|

「澳门马拉松官网」能买“楼梯房”就别买“电梯房”?听完分析买房不再纠结

澳门马拉松官网,现在商品住宅小区越盖越高,30多层很普遍,40-50层的也逐渐多起来。在选择多样化的背后,其实也存在很多的争议,一部分人信不过高层电梯房的质量,而另一部分人则认为不用杞人忧天。如今,楼梯房大致分为两种,一种是比较老旧的住宅小区,另一种是高档的别墅洋房。

针对电梯房和楼梯房买哪个更好的问题,发现家里不止一套房的一些懂行的朋友选择把电梯房出租,自己住在最开始的楼梯老房里,除了住习惯了以外,还分析了一些别的优势,分享给正在纠结的朋友参考借鉴。

一、地段优越

老小区由于常年的人烟气息比较聚集,周边的配套设施都比较完善,医院、学校、公园、公交地铁、商场等等一应俱全。许多为了孩子上学和老人看病方便的人群多半会选择这样的楼梯房。如果地段正好在市中心等黄金地段的话,保值性也会更好一些。

二、公摊面积

众所周知,电梯房的公摊面积要多很多,因此在相同的价格下,使用面积的单价就要高一些。甚至有人发现:“父母120平米的楼梯房改房比自己135平米的商住电梯房要大得多”,这恐怕是很多人选择楼梯房的理由。

三、物业管理费高

“取消物业”的呼声越来越高,其中很重要的原因就是,许多物业都存在乱收费和不作为的恶像。而老旧小区多半不存在这样的问题,很多都是由居委会直接管理。当然,弊端也很明显,就是由于缺乏管理,乱停车现象和环境治理有待提高,不过也少花了不少冤枉钱。

四、未来可能会遇到拆迁

虽然多地的棚户改造已经基本收尾阶段,但是楼梯房在未来二十年被拆的几率会比电梯房大很多,到时候就将能领到一笔补偿。毕竟电梯房拆除翻盖的难度更高,而且楼梯房的楼层低,房子的容积率高,拆迁赔付款要比电梯房多。

五、户型规整

楼梯房通常一层只有两三户,最多不超过四户,因此户型设计都会比较规整。而电梯房很多小区都有2梯10户、3梯12户这种楼型,太多户挤在一起就会出现很多奇葩户型。若是遇到规划不合理的小区,楼间距太近的话,有些住户可能不常见到阳光,需要常年开灯。

六、出行方便

电梯确实在一定程度上让居民的出行更加便捷,尤其是老人和小孩。但是二十年以后,高层电梯房也会面临电梯老化的现象,若是梯户比高的话,电梯老化的会更快,一旦出现故障,最先遭殃的也是高层的老人和孩子。比起爬五六层的楼梯房,爬二三十层的楼梯更让人吃不消,而且上下班高峰可能也会在等电梯上面浪费不少时间。

七、消费逃生

在很多人看来,楼梯房的设施都很陈旧,但比起一些物业不作为的新小区,一些老旧小区的居委会在这方面会做的更加周到。另外,若是同层住户太多,电梯房逃生也是一大问题,因为消防通道就这么点空间,高层住户的营救时间也会拉长。

如此看来,有些人放着便捷的“电梯房”不买,却钟爱“楼梯房”也不无道理,不过具体还是要看个人需求和喜好。众口难调,每个人对生活品味的追求不同,如果有明确的目标就果断买自己喜欢。

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